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  乐居买房讯

       亮点解读

  金秋·九里庭院项目占地700余亩，规划建设用地380亩，建筑面积48万平方米，按功能划分为四个片区，分别为养老配套区、养老休闲区、适老化生活区和休闲农业区。休闲养生墅院占地46.6亩，容积率1.24，总建筑面积62702㎡，规划建设养生别墅。共28栋楼，112户，面积为别为197平方米和227平方米。“九里庭院”养生别墅图标中国汉唐式建筑造型，古韵十足。

  区位分析 

  区域

  金秋·九里庭院项目位于安阳市示范区文峰大道与新安路交汇处往南500米路东，新区的核心位置，与新区管委会仅一墙之隔。北侧的文峰大道往西走六公里（约10分种车程）是安阳市政府，整个安阳市的政务中心，安阳的各大局委都在这个区域办公。沿项目南侧的文明大道往西走七公里（约12分种车程）是安阳市的CBD，有会展中心、万达、义乌等。整个新区位于安阳市城区的东部，规划面积528平方公里，常住人口53万人。

  板块

  项目位于安阳市示范区。未来几年安阳的发展是以东扩南移为趋势的，也就是说以安东示范区的高铁和汤阴的豫北支线机场为核心进行城市建设和发展的，现在安东高铁带动商务的便利性及优势已经显现出来，乘座高铁也成为大家外出旅行和公干的首选。国家正在大力发展高铁经济，而旁边的京广高铁也是世界最长也最繁忙的高铁。项目距离高铁车站也只有1.5公里，外出非常方便。项目门口的新安路就是以后直通机场的快速路，便利性就不言而喻了。同时以后机场到林州的城际铁路也经过示范区，示范区的未来也会像今天的郑东新区一样。

  户型测评

  A户型，3室2厅2卫，建面约122.9㎡，精致三房，全明设计，功能区域分布合理。景观阳台，规整大气，尽显尊崇品味。

  B-1户型，3室2厅2卫，建面约119.33㎡，纯南阳光房设计，方正格局，南北通透，景观阳台，静享优雅生活。

  配套资源

  教育

  金秋九里庭院三期耘璟内部还建设有一家三层12班幼儿园，往西两个路口是北大附属学校，18年开始招生，诚信路东侧规划建设的示范区实验小学，以及国际双语幼儿园。周边还有安阳县二中、一中分校、北务中心小学，满足不同年龄段的入学需求。

  医疗

  项目往南和往东一个路口是准备新建的安阳市第二人民医院，往西到新人民医院和六院也就6公里，以及周边入驻的颐乐综合医院、北京三博医院，就医非常方便。

  其他

  金秋九里庭院三期耘璟周边各种商业环绕，京华国贸广场，高档社区会所、五星级华美达酒店、健身中心等，距离安阳东站1公里，距离高速路口3公里15分钟车程。 项目北侧有东流湖、东边是如河生态景观中轴、以及西边立交桥旁建好的迎宾公园，这些都是为整个区域建设高品质小区做的配套。

  潜力分析

  价格

  金秋九里庭院三期耘璟所在区域新房均价约在7300元左右，二手房均价约在6550元左右。金秋九里庭院三期耘璟目前均价约6400元，2019年开盘至今价格浮动不大。

  潜力

  16年11月份安阳市委确立了要把这个区域打造成安阳的产业新高地、城市副中心，同时安阳市十三五城市建设规划中，也把东区定位成中心城区重点功能拓展区，依托城市绿地和滨水绿地的建设，形成一批生态良好、秀美宜居的现代居住小区。金秋九里庭院三期耘璟北侧有东湖、东边是如河生态景观中轴、以及西边立交桥旁建好的迎宾公园，未来潜力不容小觑。

  交通出行

  公共交通

  金秋九里庭院三期耘璟周边交通便捷，生活便利，附近公交路线有Y1、16路、3路等，方便出行。

  自驾出行

  金秋九里庭院三期耘璟位于文峰大道与文明大道轴线上，去东区、老城去十分快捷。距离安阳东站1公里，而门口新安路以后是直达汤阴豫北机场的快速路，往西2.5公里是安阳高速北站。交通便利，快速通全城。