正文

  亮点解读

  金和湾项目是由安阳丛台房地产开发有限公司打造，位于安阳市文昌大道与钢花路交会处北300米路东，配套完善、交通方便。小区共六栋住宅，其中1#、2#、3#号楼为27层：5#号楼为26层；6#、7#号楼为18层。项目总用地面积：54787.27m²总建筑面积：144407.93m²绿化率：40% 容积率：2.9%。

  区位分析 

  区域

  金和湾位于文昌大道与钢花路交会处北300米路东，项目紧邻安阳市昼锦中学，一路之隔就是安阳市龙安高级中学。东边紧邻龙安区政府，优越的地理位置也是为项目添彩不少。

  板块

  金和湾位于安阳市龙安区。龙安区地处安阳城区西南部，区域面积236平方公里，占市区面积的近一半，是安阳市区面积最大的市辖区。作为安阳西区核心商业中心，以高档商务区、现代商贸区、综合配套区为支撑，以精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、养老地产为重点业态的空间发展格局规划了安阳西区特色商业街区——龙安新区。通过近两年的供地、规划扶持力度来看，政府对于龙安新区的发展力度十分重大。可以预见，在这样的扶持下，不仅仅是商业配套，教育、交通、产业等多项配套都会接踵而来，龙安新区未来价值不可估量。

  户型测评

  金和湾建面约106-138㎡和美住宅，优雅主卧，卧室宽敞通透；宽尺开间，纵享明媚生活；明亮卫浴，舒享浪漫沐浴体验的同时，给予足够的私密性和贴心的呵护，保障业主的使用安全和舒适感。

       户型鉴赏

  小高层B户型，建面约约124.78㎡3室2厅2卫。

  格局方正，动静分明，功能区域分布清晰，宽景阳台，双厅一体匠心设计，厨房与餐厅相连，主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然。

  高层A户型，建面约132.49㎡3室2厅2卫。

  南北通透，全明厨卫，阔绰南阳台，阳光美景引入家中。

      配套资源

  教育

  金和湾东边紧邻昼锦小学、昼锦中学，南侧为龙安高级中学，小区内建设了该区域唯一的幼儿园。其中安阳市昼锦中学更是安阳示范性重点中学，学生在德、智、体、美等方面都能得到全面发展。丰富的教育资源以及浓厚的人文气息，让您的孩子可以轻松赢在人生的起跑线上。

  医疗

  金和湾位于铁西中心地段，伸手可及的医院，为您的健康实施日常保障。安阳钢铁总医院建院于1962年，地处安阳市殷都区钢三路中段，占地2.73万平方米，建筑面积3.8万平方米。是集医疗、教学、科研、预防、康复和保健于一体的大型综合性国家城市二级甲等医院。 

  其他

  项目东边紧邻龙安区政府，周边有龙安公园、法制公园以及在建中的梅东湿地公园。区域内汇集有丹尼斯、钢城购物中心、奥斯卡影城、多元化休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的成熟生活商业圈；安钢游泳馆、安钢体育场更是让你在休闲、购物、娱乐的同时给您一个强身健体的保障场所，配套完善。

  潜力分析

  价格

  金和湾所在区域新房均价约在6525元/㎡左右，二手房均价约在6212/㎡元左右。金和湾目前均价5850元/㎡在售中，开盘至今价格浮动不大。

  潜力

  目前，龙安作为安阳西区核心商业中心，具备极大的发展空间与发展潜力；而随着第二座万达落户龙安，也必将迎来全新的发展机遇。再加上最近几年政府对于龙安新区发展的重视与扶持，在各种城建利好不断，众多政策利好加持下，该区域未来发展前景一片大好！

  交通出行

  公共交通

  公共交通方面，项目周边有60路公交车通过，方便出行。

  自驾出行

  金和湾项目西侧为钢花路，北侧为龙图街，南侧是TX41号规划路，东邻钢一路，交通便利，出行方便。