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  亮点解读

  元泰·京华园是元泰集团继园中园成功开发后，又一升级力作。项目位于铁西路与安彩大道你交叉口西北角。项目采用新现代建筑风格，楼体外观线条流畅，典雅大气，项目的8栋楼都是17层的小高层。整体采用围合式的设计理念，约32米至110米的超宽楼间距，充分保证各楼层的通风和采光，大大提升视野的通透性。社区约36%的绿地率，约7600平的中央大花园，配合6个休闲景观点和水景，宛若进入公园里。

  二期占地约83亩，总建面约20万方，1262户。二期有三个地块，预计分两批次开发，4栋高层和沿街商业，西地块还配置了一个大约2400㎡的幼儿园，满足一期和二期业主孩子上学的需求。北地块(京华园四区)，建设有4栋高层以及2栋5层洋房。

  区位分析

  区域：元泰京华园2期，位于铁西路与安彩大道交叉口南，项目占据老城两大商圈交界，区域价值红利爆发，擎动项目价值不断攀升。

  板块：元泰京华园2期位于安阳龙安区。龙安区作为安阳西区核心商业中心，以高档商务区、现代商贸区、综合配套区为支撑，以精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、养老地产为重点业态的空间发展格局规划了安阳西区特色商业街区——龙安新区。在各种城建利好不断，众多政策利好加持下，该区域未来发展前景一片大好！

  户型测评

  3.15米层高的生态华宅，南北通透配以通阳台，落地窗；约6.5米客厅开间，1.8米阳台；赠送一室，灵动空间，会成长的户型；无限扩张居住的层次感和功能性。

元泰京华园2期A户型

  南北通透，户型方正，通风采光俱佳；布局合理，动静分区，生活张弛有度；3.15米层高，通阳台，落地窗；北向赠送半面积卧室，弥足珍贵；甜蜜生活，乐享温馨浪漫人生之旅。

元泰京华园2期C户型

  配套资源

  教育：社区自建幼儿园，项目紧邻的西侧是规划的教育用地，目前市政规划上已经能查到，南边是小学，北边是一所中学，除此之外，项目周边还有幸福路中学、幸福路小学、烧盆窑小学等。

  医疗：项目周边有协和医院、文昌大道社区医院。

  其他：项目一路之隔的东侧，是市政规划的大范围绿地公园，楼下即是规划的铁路公园，景致天成，畅快呼吸。项目片区本就是老城区，周边购物有熙城漫购，华联超市，10分钟就能达到文峰商业街、新老丹尼斯。娱乐有贞元广场和御翠园已经成型的商业、奥斯卡影城等，购物一站式全能配套，成熟人居即刻享受。

  潜力分析

  价格：元泰京华园2期所在区域新房均价约在6500元左右，二手房均价约在6200元左右。元泰京华园2期目前均价约6350元/㎡。

  潜力：元泰京华园2期位于安阳龙安区，区域氛围醇熟，生活便利。通过近两年的供地、规划扶持力度来看，政府对于龙安新区的发展力度十分重大。可以预见，在这样的扶持下，不仅仅是商业配套，教育、交通、产业等多项配套都会接踵而来，龙安新区未来价值不可估量。

  交通出行

  公共交通：周边有烧盆窑（公交站）、四府坟（公交站）等站点，途径35路和60路（暂时停运，恢复时间待定）多趟公交。

  自驾出行：铁西路和安彩大道都是西区的主干道，开车出行快速达到文明大道或文昌大道，即可畅达安阳东西。