正文

  最近，安阳铁西又站在了风口浪尖上。

  为什么这样说，源自两件事：

  1、 安阳吾悦广场二店或将落户龙安。

  9月6日龙安区领导班子会见了新城控股集团投资发展中心的领导班子，一行人洽谈“新城·吾悦广场”项目，就投资协议核心条款进行了深入沟通。

相关新闻报道截图

  2、安阳文明大道快速路规划事宜提上日程，有望在今年内完成项目的前期规划设计工作，最快明年或将进入实施阶段。

  据悉，文明大道快速路西起南林高速文明大道下道口，沿文明大道向东跨越京广铁路，过城市建成区，下穿京港澳高速公路，止于安阳高铁东站前的铜雀路（原海兴路），全长约20.34KM，标 准为双向六车道。根据现状文明大道情况，采取不同的布置方式，如下：一、路段形式：1、高速西出口-梅东路：地面式（7.04KM）。2、梅东路-光明路：高架桥式（9.99KM）。3、光明路-铜雀路（原海兴路）：地面式（3.31KM）。

  文明大道快速路的建成将成为我市第一条连续长达10公里的高架道路，将大大缓解我市东西方向道路交通的压力。

  就这两条简短精炼的新闻，足以让铁西的楼市再次溅出一大片水花！

  还记得上个五年计划吗？

  十三五规划期间，安阳政策开始实质性的发展安阳西部地区。规划安阳新西区、规划火车站西广场、规划文峰大道金融区、规划龙安特色商务中心、规划两大公园重建体系、规划教育资源、规划公园绿地…而在住宅方面，具有超前意识的房企果断在龙安区拿地。

  如今，我们迎来了第十四个五年计划的第一年，人民全面走向小康社会的过程中，安阳龙安区从1.0版本，逐步走进了2.0时代。

  龙安区从住宅开发时代，进入到商务商业配套、写字楼建设新时代。龙安区商务中心盖起来了，龙安区万达广场动工了，前不久的8月，嘉洲地产以每亩453万元的价格拿下龙安区又一块商务用地。

  未来，这几栋大楼将出现在龙安区钢花路上。

龙安区商务中心效果图

铁西万达广场、金街北里/南里、星级酒店以及蓝致产业园效果图

  一切的一切，都在朝着一个蓬勃向上的现代化新型区域发展。

  铁西的楼市发展，也进入到了全新的模式。

  纵观近些年安阳西部片区的传统楼盘，基本上已经售罄，甚至已经交房入住，且入住率更是不可小觑。他们大多是本地老牌房企，比如元泰、嘉洲、纬地、吉信、鼎盛、红安、紫薇、邺南、昼锦等等。

  2020年6月，铁西万达广场立项，周边四宗住宅地块同步拿下；2021年2月5日，河北蓝城拿下龙安两大组团地块，两大动作直接把龙安区楼市推向新高潮。

  我们今天想要说的就是铁西万达广场的住宅项目——万达·天和。

  在说之前，我们先看下万达广场以及万达天和的鸟瞰规划图。

万达天和鸟瞰图

  一目了然，商业、教育、公园三大资源以三点一线的形式与万达天和四个区呈交叉的方式分布。

  不得不说，万达天和项目在选址方面的确有其独到的见解。项目的大区位得天独厚，地处龙安区的重点发展片区 ，小区位更是十分优越，可以说是整个区域乃至整个安阳市最优质的地块之一！

  交通

  万达天和四个区占据了安阳核心的两条主干道，北临文峰大道，南临文明大道，这两条城市大动脉，无论是去老城区还是新东区都是一路贯穿，非常的便捷。沿文明大道向西五公里就是南林高速入口，周边游非常的方便。

  另外，如果我们开头说的文明大道快速路真的有望在十四五规划期间建成，对万达天和项目未来的业主来说无疑是喜大普奔的消息。

  不难发现，每一个发达的特大城市都拥有着完整且强大的交通系统，快速路是交通系统里不可缺少的一项工程，快速路沿线都会形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。这将会给经济注入新的血液，也极大的刺激周边房产的升值。

  所以，良好的交通发展前景，是万达天和项目赢在起跑线上的条件之一。

  配套

  如果说交通是万达天和成功的关键，那配套一定是他最大的加分项。

  铁西万达广场、金街北里南里、龙安区商务中心这些大型综合性商场可以满足万达天和业主的所有需求，如果顺利的话铁西万达广场将会在明年开业。而铁西万达广场斜对面的丹枫园购物中心已经是周边居民消遣的商圈之一。

  铁西片区目前综合性医院仅两个，市第五人民医院和安钢总院，而这两个医院好巧不巧的都距离万达天和项目的直线距离仅1.5公里。

  没有什么比出门就是公园更让人心旷神怡的事情了，万达天和二三四区雄霸龙安公园北门和东门，可以说出小区门不足50米就进入到公园内部了，未来，万达天和的业主在家就可以欣赏龙安湖畔带来的安宁与美好！

  除了上述配套以外，教育资源也是万达天和不可或缺的优势。目前周边有西八里小学，钢三路小学、安阳市二中、昼锦中学等。

  在万达天和二区的北侧、一区的南侧有一块教育用地的规划，这块教育用地早在龙安公园以及龙安商务中心规划刚出炉的时候，就已经坐实为公立华林小学。

  详细规划如下图：

  相信未来，在家目送孩子稳步走进校园，是万达天和业主的专属福利。住在学校旁边的幸福感，相信凡是有孩子的家长都能有所体会。

  产品

  还是那句话，当下时代，产品为王，再牛的配套，其核心的价值还是在于产品本身。

  万达天和总占地约140亩，规划1748户，车位比1:1.2，共分为四个区开发，一区和二区分别规划为6栋20层、2栋18层以及1栋16层住宅和一栋7层洋房、一栋11层洋房和8栋17层住宅，目前是待售中；在售的是三区和四区，三区由5栋18层及1栋17层住宅组成，四区地块相对规则，地势平整，规划建筑采用行列式布局，规划建设两栋18层住宅及一栋幼儿园。

三区和四区效果图

  四个区容积率依次为：2.49%、2.19%、2.49%、2.38%，未来业主居住舒适度也相对较高，为了配合项目的纯粹性，万达天和规划无底商设计，进一步提高业主居住舒适性。

  整个项目采用现代风格，建筑造型力求灵活构思、有机统一，轻松飘逸、高贵典雅，体现了建筑整体性与品质感，建筑外立面材料以真石漆及铝板为主。

效果图

  在景观方面，核心景观区和 栋与栋间以推土造坡的方式，营造出丰富的立体景观效果，使各景观之间相互补充，互为呼应，同时布置有相宜 的景观广场，共同构成符合业主交流沟通的外部景观空间。

  结合景观节点集中设置在建筑围合空间内部的花架、座椅、硬地、儿童活动设施，和安排 老年人休息的场所。

  园区效果图

  在户型上，目前主推面积为106-139㎡的三室和四室，户型比较多样化，所有户型都较为方正通透，至少做到三室朝阳，更有三室户型做到四室朝阳，这样的居住体验不得不竖起大拇指！

  如下图：

户型展示

  建面约129㎡的三室两厅两卫，做到了四开间朝南，并且南侧做到7米长的通体落地窗阳台，采光不可小觑；在户型北侧，设备平台可以外移改装成阳台，真正的南北通透；餐厅客厅老人房分布合理，满足家庭不同年龄段的居住需求！

  这个户型，可以原地封神！

  除此以外其他户型也都打破传统户型的限制，极大程度的满足当下人群的居住理念与方式，此处不再啰嗦，大家可以自行了解。

  结语

  随着龙安区近两年的快速发展，区域内楼盘如雨后春笋，颇有当年东区的风范！未来龙安区的住宅价值，必将水涨船高！在这之前，选择一个高品质的楼盘显得格外刻不容缓！

  整体看来，万达天和无论是地段、配套还是品质都是区域内楼盘里的佼佼者！

  当下龙安区的房价还处于安阳房价的低谷，未来文明快速路的建成，钢花路的商务带一旦形成规模，区域楼盘的升值潜力将进一步激发，而如今，无疑是购买的最佳窗口期。因为价格洼地，正在消失，价值高地，正在诞生！