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  编者按：经历三道红线与集中供地，地产业终结20年来的“高杠杆、高储备、高周转”模式，进入“稳地价、稳房价、稳预期”时代。乐居安阳推出《房视录——与总经理对话》系列，聆听时代转折中总经理的心声！本期【房视录】对话嘉宾是安阳建业多伦世悦府总经理贺静。

  撰文 | 丁月茹

  采访 | 丁月茹

  摄影、视频 | 郑萌

  出品 | 乐居安阳

  2021年的秋天，安阳的雨水格外的多，连绵不断的雨淅淅沥沥的下了小半个月，惹得人心情格外郁闷。

  约见贺静也是在一个多雨的清晨，地点就在她掌舵的建业多伦世悦府项目。一见面，她的热情完全冲刷了我心中雨季带来的阴霾，一头干净利落的精致短发，一身笔挺的黑色小西装，搭配V领白色内衬，干练之中又带着几分柔和，让人没有距离感。

  整个采访过程中，热情、自信、亲和是我最大的感受，完全没有总经理固有的架子。

  作为一个地产“老兵”，从2004年进入建业，到如今安阳城市项目总经理，时间抹去了青涩与稚气，留下了知性与成熟的魅力。

  坚定信心 认清形势

  放下幻想 立即战斗

  从疫情爆发的2020年开始再到2021年的水灾，各行各业都受到前所未有的打击，直到今天，我们依旧笼罩在艰难之下。每天打开新闻，听到耳朵里的都是和疫情水患相关，各个企业都在艰难中举步前进。“这是对我们的考验，更是对我们意志力的磨炼”贺静坚定的表示！

  她说：现在所有的行业都过的非常艰难，在疫情和水灾之下，在国家和人民共同承担的灾难之下，我们看到了很多行业的起起伏伏。所以在这样一个特定的阶段，不单是我们地产业，所有行业都应该坚定信心，认清形势，放下幻想，立即战斗，这是我们当下最需要做的事！

  特定环境下学会“自救”

  在大环境的窘迫下，房地产业同样面临着生死攸关的命运。

  贺静认为这是房地产行业发展的必经历程，尤其是当下大环境衍生出来的特定困难。房地产是与国民发展密切相关的，家庭是社会的细胞，所以家庭是房产业坚定的消费群体，有人的地方就有家，有家的地方就要有房，就会有房产的销售和去化。

  首先，是国家的扶持。在特定困难时期，国家对房地产业的帮助有效缓解房企的尴尬阶段，税收、手续容缺办理、金融资金杠杆等等，对出现阶段性困难的房企实施特定的支持。

  其次，是房企自身。应抱团取暖，群策群力，尤其在最难的阶段，应该学会自救！练好内功，对于已有的楼盘，房企要会自检，做好自己的产品。

  对于市场而言，永远不缺客户，缺的是好产品！全国14亿人口，收入、文化层次和成长阶层不同，合理的根据不同层次，做好不同的产品划分，依据不同的市场需求，定制产品，做好景观，做好质量，按期交房，对于房企来说这是根本。不管阶段顺利不顺利，保持房企初心，看清自己的优势和劣势，战胜自己就能战胜一切困难！

  爱工作更爱家乡

  从2004年进入建业至今，贺静陪同建业一起走过了17个年头的风雨。对她而言，建业像同事更像亲人，陪她成长，陪她历练，陪她在无数个乌云密布之后看到第一道彩虹。而作为土生土长的安阳人，她更爱这个古香古气的安阳小城。

  “如果你第一次来安阳，一定会爱上这个小城！鼓楼、文峰塔还有三角湖边上的老城墙，无不透漏着安阳古老的气息。但当你深入了解，你会惊叹她的故事，这里隐藏着国家的历史和宝藏，人类的文明和起源。当你驻足于此，你会感叹整个城市的安宁与繁华，流淌着岁月的痕迹…”在聊起这座豫北小城时，贺静眼里止不住的欣喜和骄傲。

  对于近几年安阳的发展，大家都是有目共睹的，城市绿化和亮化不断提升，街道和老旧小整改，古建筑复兴工程等等，一一推动着安阳小城走向更好的阶段。

  而房地产是城市最基础的行业，带动了城市化的进程。从农村到城市，离不开衣食住行，“住”就给了房地产很大的空间。百姓对住房的需求，带动了房产业，服务业，同样促进了医疗、教育等大配套。随着不同的小区的建设，不同的建筑风格渲染了城市，新中式、简约式、西班牙式等风格多样化，这些不同风格的小区，成为城市发展的缩影，也是城市面貌中重要的一环节。

  未来的路不轻松，建业在努力

  对于房地产行业来说，今年的路走的不轻松，未来的路依旧如此。房企和团队如何发展，成为众多领头军的头等问题。“下半年的路程不轻松，这样的环境下，我们最应该做的是如何做好产品，如何做好服务，如何做好市场信心！”贺静坚定地表示。行业如何持续地健康发展，房企应群策群力做好自己的同时，努力还原市场，坚定市场未来的信心。

  当下环境，新闻和舆论对于各行各业都动荡不安，这个时候企业的社会责任不能丢失，做好自我的同时应做好对大众的社会宣传，让百姓安心。

  这一切，建业正在努力的做。

  建业从2003年进入安阳市场，到现在已经近20个年头，从桂花居到现在五县四区都插满了建业的旗帜。而在安阳的整个市场里，建业的占有率达22%，是目前市场上份额最多的房企之一。在庞大客户群体的需求之下建业的脚步并没有停止，2021年建业果断拿下龙安区重点发展的区域钢花路板块，名唤“建业多伦世悦府”并成为整个龙安片区规模最大的项目之一；近期，东区光明路热门地块也被建业收入囊中，名为“建业光明府”，是继世和府、通和府之后的又一府系作品。

  “困难只是暂时的，我相信通过我们各行各业的同仁共同努力，风雨之后一定能看见彩虹！”贺静期盼道。

  以下为乐居安阳与贺静女士的对话精选：

  乐居安阳：在当下环境里，您觉得开发商最难的是什么？

  贺静：在这样一个环境下，不单是开发公司难，其他行业都比较艰难，在疫情和水灾带给我们的冲击力之下，我们看到了很多行业的起起伏伏，很多企业家的艰辛。在这样一个特定的阶段，我们所有行业都要坚定信心，信心比什么都重要！行业危机只是暂时的，我们每个行业都应该坚定信念，认清形势，放弃幻想，立即战斗！

  乐居安阳：您觉得过往房地产行业对城市的经济发展带来了什么？可以结合安阳的发展谈谈房地产对城市的价值。

  贺静：他们关系太密不可分了，这几年全国经济蓬勃发展，城市人口大幅度增长，城市进程非常快，老百姓衣食住行需求大量激增，住就给了我们房地产行业很大的市场空间。而人又带动了商业需求，促进了教育、医疗等等。所以房地产是最基础的行业，直接带动了城市化的进程。另外我们安阳越来越美了，越来越有大都市的味道了，不同的小区，不同的设计元素，不同的建筑风格，都是城市美化的一砖一瓦。

  乐居安阳：您想对您的团队说些什么？

  贺静：“百年老店”是所有企业的宏大目标，过程绝对不会一帆风顺。特定阶段的困难，是对我们企业和个人意志上的磨炼，所以在逆境中成长，是一个企业的必经之路，是个人历练的成长经历。我只想对我的团队说一句话，静下心来，想想什么是好服务！最后我还想对大众说一句，天灾人祸都是暂时的，大风大浪我们经历了很多，我们要相信我们的祖国，相信我们的社会，一切都会越来越好！