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对于购房者而言，买房收楼之后，办理不动产证便成了最重要的一件事，或者说很多业主朋友买房的目的就是为了拿到那张不动产证，但也有一些业主朋友，想着“买了房是用来自住的，不办证也没啥，还省事”或者对“不动产证”的意义和价值没有什么概念和意识，在收到办证通知后没放在心上，不去配合办理。

在此，小编梳理、总结不动产证的五大好处，供业主朋友参考，希望能有所帮助。

01

不动产权证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

02

不动产权证是该房产在可以抵押贷款等问题时的有效证明文件。

房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款很可能是不受理的，银行可能不会把钱随便借贷出去。

03

不动产权证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有它寸步难行。

买了房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都可能会受损，且该行为可能不受法律保护的。

有了不动产证，保障实现对房屋的处置权利。

04

没有办理不动产权证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

不动产证是房产进行继承、赠与重要凭证，没有办理不动产证的，可能不便利继承、赠与的办理。

因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才可能会予以批准，没有不动产证作证明，是可能难以或不便利实现房屋的合法赠与的，如果房屋无法实现继承、赠与功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

05

不动产权证是子女入学、出国的重要证明。

根据《义务教育法》第12条：“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”的规定以及学校招生政策，若学龄儿童户口与父母户口、家庭住房所在地三者一致，都在教育配套区域内的，即通常所说的“人户一致”，是非常有利于子女在当地接受教育的。

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