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  2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。

  楼市平稳如冰，地市热情似火。

  2020年上半年，安阳土地市场也算热火朝天，精彩纷呈：嘉洲再拿一地，多伦斩获东区新地王，新城控股进驻文峰，河北蓝城投战龙安….

  据河南自然资源网上交易系统显示，2020年1月-6月，安阳市区内共成功出让住宅土地16宗，其中，文峰区和示范区各6宗，龙安区占据2宗，北关区和殷都区各1宗。总成交面积约79万方，成交金额约42亿。在疫情的影响下，这样的土拍战绩还是非常可观的，尤其是4月30日成交的ays-2019-29（组团）地块，以3.9亿元的总价被河南省多伦房地产开发有限公司拍下，约合每亩539万，成为上半年“地王”之最。

  大家都是地，为何他最贵？

  李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！这句话道出了房子的真谛，一直以来别房地产业界奉为金科玉律。

  而作为2020年上半年价格最贵的一块地，他的位置自然是占据安阳绝佳位置——南侧紧邻安阳迎宾公园。也就是说，未来购房于此，在家里的阳台上看到的是迎宾公园的一线绿景，听到的是阵阵鸟鸣。

  此外，地块向北是京港澳高速路口，向东3公里就是安阳高铁东站；西侧是市政圈和较大范围的成熟社区群体，这其中不乏教育资源，紫薇小学、银鹭小学、汪家店小学、正一中学、市八中等环绕周边； 南侧2.5公里是安阳最大的综合类医院新人民医院。

  如此优越的区位条件，堪称“地王”当之无愧！

  在房价大幅度上涨的背景下，城市土地显得弥足珍贵，无论“地王”将来是赔还是赚，毋庸置疑的是它会对周边楼市有预期性的推高作用。如果地王频出，而政府没有约束性的政策，房价很可能爆发式的增涨。

  从以往年的土拍市场周期来看，7-8月安阳楼市会进入相对平稳的时期，到了“金九银十”候鸟回归之时，新一轮的楼市热潮又会来临，所以小兔还是奉劝各位，尤其刚需族，能在适

  再来看看未来近段时间安阳的土地挂牌出让价。

  安阳市区7月有2块地块拟出让  挂牌起始价最高32793万

  据河南省自然资源网上交易系统显示，截至7月7日，安阳共有2块土地拟出让，挂牌起始价最高32793万。

  具体出让地块详情如下：

  地块名称：ays-2020-14

  土地位置：文峰区宝莲寺镇中华路与文元西街交叉口西南

  规划用途：商用兼容住宅

  出让面积：178410.97㎡（267.616亩）

  容积率＜3.0

  绿地率≥20%

  建筑密度≤40%

ays-2020-14地块位置图

  地块名称：ays-2020-13

  土地位置：北关区漳河大道与平原路交叉口西北

  规划用途：住宅用地

  出让面积：26288.75㎡（39.433亩）

  容积率＜2.5

  绿地率≥40%

  建筑密度≤25%

ays-2020-13地块位置图

  据悉，ays-2020-14地块挂牌起始价为人民币32793万元，折123万元/亩；而ays-2020-13地块挂牌起始价为人民币12606万元，折合后竟高达320万元/亩。

  拟出如此之高的起始价，安阳下半年的房价能否降下来，可想而知了，让我们依旧怀着一颗可期可待的心，拭目以待吧！