1月15日,郑东新区北龙湖片区1宗地经过2小时竞价,被郑州市郑汴海义管理有限公司以79000万元摘得,溢价率36.2%。
郑政东出〔2023〕28号地,位于郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东,使用面积27652.26㎡(约合41.478亩), 城镇住宅用地,1.0<容积率<2.5,起始价58000万元。
该地块为政府储备土地且为现房销售地块,该地块所建商品住宅 (毛坯) 现房销售综合销售均价不超过25000元/平方米;如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的,装修价格不得超过5000元/平方米,且装修价格应一并计入销售价格,不得分拆为独立合同。依据现房销售试点相关规定及来函要求,经测算该地块土地供应即时房价(毛坯房价格) 为22500元/平方米 (已下浮10%)。
地图显示,周边北侧为小营点军台遗址生态生化公园,南侧临近东风渠滨河公园,生态环境优越。地块所在区域居住氛围较好,南侧为祥锐苑小区,西侧为宏光揽境小区,东侧有冠景君悦湖、金茂如意府等成熟小区。
经过2小时竞价,该地块最终被郑州市郑汴海义管理有限公司以79000万元摘得,溢价率36.2%,约合楼面价11427.6元/㎡。郑州市郑汴海义管理有限公司,成立于2023年,位于河南省郑州市,是一家以从事土地管理业为主的企业。企业注册资本1000万人民币。 股权信息显示,该公司背后股东有河南海贝企业管理咨询有限公司、河南海义地产有限公司、郑州市郑汴产业带开发建设投资有限公司,最终控股人为郑东新区管委会。
河南海义集团有限公司成立于2016年8月,总部位于河南郑州,目前已经形成集房地产开发、教育、投资、绿色建材、土地整理等业务为一体的综合性集团公司。旗下拥有8家控股子公司,秉承“深耕中原,布局重点城市”的战略方向,十分重视与知名房地产开发企业的合作,先后与建业集团、碧桂园集团成立了多家控股公司,海义已进驻南阳、济源、洛阳、许昌、平顶山、周口、新乡等多个地市,在建21个精品项目。海义集团目前产值超百亿,以精细化为立足之本,专注于高端住宅项目开发,以高标准的建材品质、建筑质量获得社会好评。
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