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  步入全新的2021年，安阳土拍市场迎来开门红！

  据乐居安阳站统计，2021年1月安阳主城区共计挂牌出让土地3宗，均交易成功。总成交面积为195092.29㎡，总成交金额逾7.12亿元，3宗成交土地均为住宅兼容商用。

  具体信息如下表所示：

  数据来源于河南省自然资源网上交易中心

  1月21日，嘉洲地产摘得示范区两块金地，地块编号为BBZ-2020-11、BBZ-2020-12。其中，BBZ-2020-11总价6985万元，成交单价约合110万元/亩；BBZ-2020-12总价15391万元，成交单价约合183万元/亩，溢价率超50%。

  1月28日，建业集团拍得北关区145亩组团地块，地块编号为ays-2020-22(组团),成交总价48790万元，单价约合336.4万元/亩，最高楼面价为2018元/㎡。

  相较于2020年底安阳楼市相对火热的气氛，21年伊始继续延续了热闹的氛围，当月的三宗涉宅用地均交易成功，一块位于北关区，两块位于示范区，对安阳购房者的吸引度较高，尤其地块编号BBZ-2020-12更是经历了54轮的房企厮杀，预示了房企对示范区的前景比较看好。

  2月，安阳主城区预计5宗地块出让，其中涉宅地块三宗，均位于龙安区，剩余两块为工业用地，位于韩陵镇大道。时间多集中在中上旬，一起来看看地块详情：

  数据来源于河南省自然资源网上交易中心

  2月5日两宗：ays-2021-01(组团)、ays-2021-02(组团)

  ays-2021-01(组团)

  地块位置位于龙安区文明大道与华祥路交叉口东北等，土地规划用途为住宅兼容商用，土地面积为106419.41㎡，出让年限住宅70年，商业50年，容积率为1.0＜容积率＜2.5，拍卖起始价33059万元。

  ays-2021-02(组团)

  地块位置位于龙安区文明大道与与华祥路交叉口东南等，土地规划用途为住宅用地，土地面积为94984.39㎡，出让年限70年，容积率为1.0＜容积率＜2.5，拍卖起始价29578万元。

  2月18日两宗：HLZ-2021-01、HLZ-2021-02

  HLZ-2021-01

  地块位置位于韩陵镇大道南、西大佛村西，土地规划用途为工业用地，土地面积为4352.53㎡，出让年限50年，容积率为1.2＜容积率，拍卖起始价203万元。

  HLZ-2021-02

  地块位置位于韩陵镇大道南、西大佛村西，土地规划用途为工业用地，土地面积为5369.97㎡，出让年限50年，容积率为1.2＜容积率，拍卖起始价250万元。

  2月19日一宗：ays-2021-03

  ays-2021-03

  地块位置位于龙安区太行路与文明路交叉口西南，土地规划用途为住宅用地，土地面积为13699.75㎡，出让年限70年，容积率为1.0＜容积率＜2.5，拍卖起始价6450万元。

  整体看来，1月2月土拍市场接二连三的热闹起来，春节前后土拍市场整体回暖，房企为争夺一块地，竞争也比较激烈，特别是嘉洲斥资2.2亿元拿地。预计2月涉宅土拍战场主要围绕龙安区，这三宗涉宅用地将花落谁家，我们可拭目以待。

  另外对于购房者来说，土拍市场在一定程度上影响着房价的涨跌，21年开年土拍市场就如此热闹，作为购房者还是有一定的惶恐，在此，小编认为，该买就买吧，开发商争相拿地储备地块，土地市场进入销售的周期一般在两年左右，两年后的市场是不会太差的，还是建议购房者把握好时机，除了自住，谨慎投资。