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  时间已经进入五月份，但是打开河南省自然资源网上交易中心，安阳区域内还未发布五月的挂牌信息，今年的三月份就曾出现一次0挂牌的现象，这不得不让人唏嘘，21年的金三银四红五月好像并没有想象中的热闹。

  尽管如此，该篇作为正经的4月土拍汇总文章，我们还是先来看看4月份的土地市场的情况，并且本期汇总我们将聚焦4月的土拍情况盘点安阳热门地块，从土拍的情况谈一谈片区的发展以及置业购房的选择方向，对后期情况进行预判。

  如图所示，四月主城区涉宅地块仅两宗组团地块出让并成交，分别是4月9号出让的ays-2021-1（组团）和4月16日出让的ays-2021-14(组团)，两宗地块均位于文峰区CBD 板块。毫无疑问，两宗用地备受关注。

  其中，ays-2021-10(组团)地块位于安阳文峰区朝阳路与德隆街交叉口西南等，为住宅兼容商业用地。由于市政道路的规划，地块被分割成两小块，其中包括一块住宅用地和一块住宅兼商服用地。

ays-2021-10(组团)位置

  经过4轮角逐，最终由安阳臻悦置业有限公司以33572万元，约合每亩地465.2万元/亩的价格成功竞得。据了解该项目案名暂定合泰·泰和府，将为片区住宅房源注入鲜活力量，目前论周边整体配套部分，商业公园医疗都是卖点，但学区部分偏弱，地块的稀缺性或导致区域天花板价值形成。就目前周边房源情况来看，未来两三年内CBD版块内的新房将会陆续交房，合泰臻悦府、嘉洲纯墅美景、建业君邻大院、润安九府、安创海棠湖畔、远博御湖宸院等项目形成较为舒适的居住圈，该板块居住条件可观。

  此外，ays-2021-14(组团）地块也同样令人期待。据悉，该地块共三宗地块，是我市重点产业项目城市综合体意向用地。由于地块整体规划要求起步标准高，最终由安阳市中深房地产开发有限公司以底价成交，与ZF达成共识。

  其中，DN7-2-1-1地块规划用途为商业用地兼容商务，地块内须规划建设一座国际品牌五星级酒店，该酒店塔楼高低不低于150米，酒店总建筑面积不少于5万㎡，酒店客房不少于300间，该酒店在获取施工许可证之日起至54个月内整顿开业；

  DN7-2-3-1和DN7-2-5-1地块规划用途为二类居住用地兼容商业，又将提供一大拨儿优质房源。

ays-2021-14(组团）位置

  先不说至少150米的地标性建筑五星级“名媛”酒店，单是隔壁的市文体中心和CBD公园，就足以给人一种“这地儿不便宜”的感觉。此外，对于CBD板块和新人民医院板块在短时间内大量出让净地，一方面该区域实际为城市主区文峰区，周边发展主要强调与高新区对接共赢式发展；另一部分，片区在引入新人民医院、吾悦广场的消息后大量推地，也实打实的证实了这一点，让我们在短时间内不得不相信，这个区域，必定是安阳未来崛起的新中心！

  而四月份这两大块组团用地一经拍卖，不禁再次刷新了大家对文峰区的期待值。但从近半年的土拍成交数据来看，这个区域的土拍竞价依旧位居全市五区之首，即便现在以及未来会大量充实住宅用地，价格偏高，依旧是这个区域的一大 “痛”点！同理，升值潜力也将不可估量。

  政策对土地的影响有多大？土地对房企的影响有多大？房企对购买者的影响有多大？还是那句话：“未来，敬请期待”！