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  立秋已至，2021年已至九月，安阳土拍市场8月战场也宣告结束，总体来看土拍市场依旧秉承平稳有序的态度，仅有两宗地块成交。这个数据并不讶异，自颁布22城集中供地政策后，安阳的土拍市场也一直处于平稳状态，始终保持每月一两块涉宅地块的出让，这侧面反映出集中供地政策对中小城市的楼市发展起到一定的帮助。

  一、八月土拍汇总

  据乐居安阳站统计，安阳8月主城区共计出让土地2宗，均为商服用地，总成交面积约11488.65㎡，约合17.23亩，总成交金额为10946万元，约合1.1亿元。

  具体数据如下：

数据来源于河南省自然资源网上交易中心，数据统计为市域涉宅用地

  二、九月土拍预告

  如上图所示，截止到目前为止，河南省自然资源网上交易中心显示，安阳主城区涉宅地块两宗，分别位于示范区和文峰区，土地面积共计73838.7㎡，约合111亩。

  但在8月31日，河南省自然资源网上交易中心发布公示宣告BBZ-2021-01地块因故终止拍卖，具体为何终止我们不得而知。

终止地块

  但经过比对，该地块疑似恒大翡翠华庭所在地块，地块规划基本与恒大翡翠华庭地块规划重合。

恒大翡翠华庭地块详情

  去年10月份恒大翡翠华庭的入市也是大张旗鼓，作为一个全国一线品牌房企，深得购房者信赖，一时间前去咨询的购房者也是络绎不绝。直至今年该项目却再无大动作，基于停滞状态。据业内人士分析，可能跟恒大资金链断裂有关。BBZ-2021-01地块的出让，不禁让我们为恒大捏一把汗，地块的终止又让我们充满疑惑，未来该地块何去何从，我们静观其变。

  三、具体地块细则与分析

  八月出让成功的两宗地块规划用途均为商服用地，其中ays-2021-17地块，位于龙安区文明大道与华祥路交叉口东南的地块，经过25轮竞价最终以4502万元的价格被河南大桥石化股份有限公司摘得，溢价率高达114%！出让面积约2000.83㎡，规划为加油加气站用地。

  地块规划书如下图：

ays-2021-17地块规划图

  该地块位于龙安区龙安公园正南侧，周边在建住宅项目较多，像万达天和、万和城5期、建业多伦天筑、开祥公园壹号等项目，此外还紧邻龙安区的重点商业部署区，龙安商务中心、万达广场，万达金街等，该加油站的建成将为龙安区重点建设区域注入鲜活配套力，未来将为周边居民提供更便捷的生活方式。

ays-2021-17地块周边现状

  另一宗地块名称为ays-2021-18，同样位于龙安区钢花路与金华街交叉口西南的地块，经过20轮竞价最终以6444万元的价格被河南嘉洲房地产开发有限公司摘得，溢价率约41.8%！出让面积约9487.82㎡，规划为商业用地。

  地块规划书如下图：

ays-2021-18地块规划图

  该地块位于钢花路南段，规划用途为商业用地，将龙安区商务中心和万达商圈向南做了延展，不可否认，未来钢花路以肉眼可见的速度正在成长为安阳西部地区的新中心，媲美中华路。与此同时，地块得主河南嘉洲地产作为本土老地产品牌商，对于商业用地的规划也信心满满，我们购房者也势必相信嘉洲地产能为我们的城市带来新的商业元素。

  小结

  不难看出，近年来政府的操刀政策主攻示范区，助攻龙安区，一东一西带动全市区域均衡发展。今年更是多青睐龙安区，西部地块频出，规划日臻完善，今年铁西万达广场的动工，又给我们更多的期待！

  而基于目前龙安区房价还处于全市较为落后的区域，无论是刚需还是刚改都应该趁此机会上车。未来，龙安区还会大量充实住宅用地，价格也会逐步与示范区平衡，同理升值潜力也不可估量。

  九月土拍战场又会回归到东部地区，截止发稿前，河南省自然资源网上交易中心显示，安阳区域涉宅地块仅在9月9日有一宗纯住宅用地出让，该地块花落谁家，敬请关注乐居后续带来的土拍报道。