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万达天和鸟瞰图

  推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐

  地处龙安区重点发展区域，配套稀缺，产品多样化，升值空间不可小觑！

  项目亮点：

  价格低，处于安阳房价“低谷区”

  均价6400元/㎡，特价房5899元/㎡起，对首次置业者和改善置业者友好。

  占据两条城市主干道，交通便捷

  北临文峰大道，南临文明大道，距离文明大道南林高速口5公里，出行方便。

  户型设计认可度高

  户型设计符合安阳人住房需求，目前主推106-139㎡的三室和四室，南北通透，各个户型采光好，符合全龄段人群需求。

  公园就在家门口，空气质量UP

  二区三区四区占据龙安公园北门和东门，受龙安公园影响周边无高层建筑遮挡，采光和视野好，空气质量高，有利于身心健康。

  价格分析

  在售均价6400元/㎡，特价房源5899元/㎡。

  万达天和地处龙安公园板块，周边新房竞品较多，锦瑞一品均价约6200元/㎡，万和城三期均价约6600元/㎡，

  结合该楼盘在售均价和周边新房均价综合分析，万达天和价格较为适中，性价比较周边楼盘高，再考虑到项目较好的配套优势和区位优势，目前售价不会成为上车的障碍，刚需置业者可以考虑。

  楼盘特色

  梯户比：洋房一梯一户，高层一梯两户，

  绿化率：40%

  结构：纯板式，

  车位比：1：1.2

  是否人车分流：是

  产权：70年

  万达天和共分为四区开发，一区位于文峰大道与华翔路的东南角，容积率2.49，由6栋20层、2栋18层以及1栋16层住宅共744户组成，体形成了行列式的规划布局。

  二期位于龙安公园正北侧，由一栋7层洋房、一栋11层洋房和8栋17层住宅共480户组成，容积率2.19。

  三期四期占据了龙安公园正东门，三期由5栋18层和1栋17层住宅组成，容积率2.49。

  四期占地面积最小，仅规划建设两栋18层住宅以及一栋幼儿园，容积率为2.38。

  目前在售的是三期和四期建面户型102-139平的三室和四室，户型设计多样化，可以满足家人不同年龄段的居住需求。

  项目定位全龄化，全区设置老年活动区，儿童活动区，景观集结，为院落邻里交往提供一个好的室外活动空间。

  无论是产品结构还是布局，绿化率还是容积率，在刚需产品里，算的上优秀。一梯两户，在高层里市场不为多见。此外，二区容积率为全区最低，后期将会是以改善产品为主，改善置业者可以关注。

  户型解析

  万达天和目前在售建面约106-139㎡的三室和四室，户型多达21个，比较符合安阳购房群体主流需求，无论是新婚小夫妻还是三口之家或是三代同堂，都可以满足。

  明星户型：建面129㎡三室两厅两卫

  朝向：坐北朝南

  户型：西边户

  优势：该户型较为方正，南北通透，分区合理，三开间朝南，采光充足，西边北边的设备平台全面积赠送，飘窗为内飘窗，可以拆除合理利用。

  劣势：客卫距离北次卧较远，南侧阳台较当下流行的通体阳台来说，改户型阳台为短板。

  综合来讲，尽管南侧阳台不是通体阳台，但因户型为西边户，西侧和北侧的设备平台全面积赠送实属诱惑，未来观景和采光是这个户型最大的亮点。

户型赏析

  明星户型：建面134㎡三室两厅两卫

  朝向：坐北朝南

  户型：东西户

  优势：户型方正，南北通透，四开间朝南，全明户型，南侧通体阳台长约7米，宽约1.8米，北侧设备平台全赠送，主卧步入式衣帽间。

  劣势：客卫较老人房距离较远，略有不便。

  综合来讲，该户型绝对是所有户型中的佼佼者，几乎挑不出任何毛病。

户型赏析

  交通出行

  万达天和处于龙安区重点发展区域，南北各临两条城市主干道文峰大道和文明大道。此外距离南林高速口向西五公里即可到达。

  受区域发展影响，目前区域属于正在发展阶段，公交线路暂为匮乏，仅9路、X43路、X80路公交。

公交站点 

  周边配套

  万达天和最值得称赞的就是配套，医疗、教育、商场、公园，遍布周边。

  教育

  昼锦中学、钢三路小学、安阳市第三十六中均分布在周围，二区北面一区南面也有规划中的小学用地，名为华林小学，目前是规划公示阶段，不久将择期开工。

  医疗

  铁西的两个综合性医院安钢总院和市五院距离万达天和直线距离都是1.5公里。

  商业

  在建中的铁西万达广场就在万达天和西北角的位置，距离不足五百米，三区四区西侧就是万达商圈外街和龙安区商务中心。依托强大的商业背景，万达天和产品设计为纯住宅项目，无底商依托。

  公园

  二区距离龙安区公园北门不足百米，门对门。三区四区距离东门不足百米，公园配套无需多讲。