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  推荐指数：⭐⭐⭐⭐

  低总价楼盘，面积段涵盖110-229㎡，唯一美中不足的是离市区较远，但位于主干道文明大道上，出行便利。

嘉洲纯墅丽景鸟瞰图

  项目亮点

  价格低，区域置业的福音

  均价约5900元/㎡，首付低总价低，是安阳为数不多的绝大多数人都买得起的房子。

  紧邻安阳市高铁站

  项目位置优越，距离安阳市高铁站约7分钟车程，出行便捷高效。

  本地品牌开发商打造 

  河南嘉洲房地产开发有限公司成立于2012年，具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力，是一家有着丰富经验的开发公司，先后被评为安阳十佳房地产开发企业等，深耕安阳9年，打造17城！

  适合人群

  嘉洲·纯墅丽景位于示范区，从现在的定价来看，更适合刚步入社会的年轻人或是周边村镇适龄结婚的青年。但是给项目定位为纯刚需盘又不那么准确，项目自身又规划有6栋洋房产品。只能说，嘉洲·纯墅丽景是服务于安阳高铁站周边乡镇的一个刚需盘里的偏改善产品。

  区位分析 

  板块

  项目位于安阳市示范区。未来几年安阳的发展是以东扩南移为趋势的，也就是说以安东示范区的高铁和汤阴的豫北支线机场为核心进行城市建设和发展的，现在安东高铁带动商务的便利性及优势已经显现出来，乘座高铁也成为大家外出旅行和公干的首选。

  国家正在大力发展高铁经济，而旁边的京广高铁也是世界最长也最繁忙的高铁。项目距离高铁车站约2.7公里，外出非常方便。

  价格分析

  价格

  嘉洲·纯墅丽景位于示范区高铁商务圈，该板块绝大多数均为新房，二手房较少。目前区域新房均价约在7230元/㎡左右，二手房均价约在6550元/㎡左右。嘉洲·纯墅丽景目前刚开盘没多久，由于位置离市区较远，均价约5900元/㎡，优惠活动期间洋房5870元/㎡起。

  结合该楼盘在售均价与该板块新房、二手房以及周边地价综合分析，该楼盘价格分析结果为中等，性价比适中。

  楼盘特色

  梯户比：两梯两户为主，少量两梯三户、两梯四户

  绿化率：40%

  容积率：2.494

  车位比：1:1.3

  是否人车分流：是

  产权：70年

  嘉洲·纯墅丽景位于文明大道与诚信路交会处向北200米，项目总规划用地约84亩，总建筑面积约约18.5万㎡，容积率约2.494，绿化率 40%，规划有 14栋高层+小高层建筑。

  目前，嘉洲·纯墅丽景3#楼已获预售证，在售建面约123㎡、125㎡的A1户型，产权70年。

  户型分析

  目前，嘉洲·纯墅丽景主要在售为建面约123㎡、125㎡的A1户型，均为三室两厅两卫。三个户型布局一样，是开发商常用的经典户型。

  户型A1-1建面约123㎡

      朝向：南北

  户型：中间户

  该户型独立玄关入户玄关入户，餐客一体宽厅舒适惬意，全明通透，独立书房可改造儿童房、瑜伽室等；但美中不足的是门口次卧离卫生间较远，但123㎡的三室两厅两卫已是将空间利用率达到最大化，实用性高。

  户型A1建面约125㎡

  朝向：南北

  户型：东、西边户

  该户型南向三开间，充分满足采光，通风， 餐厅客厅一体设计，南向直接连接阳台，可视空间更大、南向主卧配备独立衣帽区，大飘窗，舒适度更高。这个户型结构跟123㎡的A1-1想同，但面积比那个大两个平方，生活的舒适度也更高。

  首层复试A1户型，建面约125㎡

  朝向：南北

  该户型三室两厅两卫，全明厨房，跟A1户型结构布局一模一样，向三开间，充分满足采光，通风， 餐厅客厅一体设计，南向直接连接阳台，可视空间更大；但是多出来一个负一层全赠送的地下室，可以改造棋牌室娱乐间，健身房等，畅享更加惬意的生活。

  交通出行

  地处安东商务圈，紧邻城市主干道，安阳高铁站、京港澳高速举步即达，Y1路、Y2路、Y4路、3路、11路、16路、27路、36路、Y38路、48路、X34路等多条公交线路满足日常出行。

嘉洲·纯墅丽景区位图

  周边配套

  教育

  项目西侧为公立第一实验小学(在建中)，学校预计2022年投入使用，周边阳阳幼儿园、飞翔学校、安阳县实验中学、白璧一中等学校环伺。

  医疗

  项目周边医疗资源丰富，安阳市第二人民医院(在建中)、安阳县中医院、安阳县中心医院、安阳县妇幼保健医院(建设中)等均离项目不远。

  公园

  项目坐拥如河生态景观轴，东侧为义湖公园(规划中)，周边迎宾公园、礼湖公园、如山公园、热气球公园、仁湖公园、智湖公园等七大公园绿意环围。

  商业

  商业的话，周边有利源广场、IFC国际金融中心、建工国贸大厦、海悦国际广场、京华国际广场等，未来可以满足日常生活所需。