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低密洋房，纯享高品质生活

多伦大都汇鸟瞰图

项目亮点

1.低密改善的定位：作为区域内高端洋房产品系列，其稀缺程度不言而喻，容积率1.99，主打改善。

2.中原实力房企打造：多伦集团，深耕豫北10载，六大板块并举，与多家品牌房企强强联合、打造众多品质楼盘。如今的多伦集团已发展成为以房地产开发为主线、建筑、教育、物业管理、园林绿化为辅助的综合性地产，总产值达300亿元。

3.业态多维化：项目除洋房外，还规划有主题商街、平层公寓和LOFT公寓，这样一来，入住都汇洋房，一边能享受社区安静舒适的生活，一边也能坐拥繁华。

区域板块

文峰区坚持把“打造安阳首善之区、建设新时代区域性中心强区”作为不变的引领，谋“准”定位，着力打造“五中心两基地”；谋“优”空间，强力推进“三区三线”建设；谋“强”支撑，深入实施“双百千工程”。

多伦·大都汇择址安东新区核芯位置，而光明路沿线又是政府引导开发热点，既坐拥当下成熟便利，又提前锁定发展红利，实属城市未来热点区域，除此之外，该项目还辐射周边政务圈、医养圈、学府圈、生态圈等，区域配套相当成熟。

放眼现在的安东新区，有不少新的住宅项目正在建设，且不乏一些品牌房企项目，这也展现出该区域未来蓬勃的发展活力。

适合人群

多伦大都汇400席低密洋房，属于改善型产品，无论是从价格还是社区规划都更加适合要求身份认同感和高质量邻里的改善需求客群。

价格分析

多伦大都汇位于安阳市文峰区，目前该区域新房均价大概在8534元/㎡左右，二手房均价大概在8680元/㎡左右。

由于多伦大都汇位于新人民医院、光明路地段，周边楼盘项目众多，且价格都不算低。已经进入尾盘阶段的中建柒號院和园项目均价约8700元/㎡，同为洋房，价格其实没有差太多。

产品特色

多伦大都汇，以文昌大道为价值中轴，分为南北两处，以大型商业MALL为依托，涵盖主题商街、晶幕洋房、平层公寓、LOFT公寓等多重物业形态，未来生活的多重可能性可待挖掘。

同时，多伦大都汇8层晶幕洋房，比肩一线城市标准，社区以低密度规划指标，生活空间更加舒适，让人与自然拥有更加充分的互动空间。

户型分析：户型实用，大面宽改善产品

多伦大都汇户型分为114-120㎡三居，125-126㎡三居，136㎡四居和138-139㎡四居。

都汇纯板式洋房，1T2户，所有一层带小院，顶层带平台，洋房产品最终为毛坯交付。

四个户型整体都较为方正，全明通透，布局合理，浪费空间少，大开间朝南设计让每一户家庭都能拥有更大采光面。（样板间暂未开放）

主力户型：C户型建面约114-120㎡，三室两厅两卫。

户型：东西户

多伦大都汇C户型

客餐双厅一体设计，空间上显得更加豁达敞亮。南向有IMAX级宽幕阳台，空间与美感兼具。主卧配备大尺度观景飘窗，赏景、休闲和收纳多种功能具备，且套房式主卧，搭配衣帽间与卫生间，舒适便捷感油然而生。

交通方式

公交：周边拥有光明路文昌大道路口(公交站),文昌大道兴泰路口(公交站),市人民医院新院(公交站),市人民医院新院(临时站)(公交站),文兰市庄(公交站),市人民医院新院北(公交站)等众多公交站点，途经有17路、19路、27路、18路等多线路公交可供选择。

自驾：多伦大都汇落址在城市中轴——光明路之上，还有文昌大道、文明大道等主干道遍布其周围，“井”字型路网通达全城，且紧邻京港澳高速（5km内）。

周边配套

多伦大都汇区位图

教育：项目周边小学到高中教育资源丰富，5km内涵盖有银鹭小学、明德小学、瓦亭小学、瓦亭中学、安阳市八中（南北校区）、上海师范大学附属安阳中学、和安阳正一中学等林立周围，书香鼎盛。

医疗：多伦·大都汇毗邻安阳市三级甲等新人民医院，距离仅约1km。除此之外，驾车大约不到6km便是安阳市第六人民医院。另有社区诊所、药房散布。

公园：项目北侧不远处是一规划公园，沿文昌大道向西走约3km可达CBD公园，沿光明路向北走约3km可达迎宾公园。

商业配套：出门就是商业，以大型商业MALL为依托，休闲、购物、娱乐、餐饮等多维业态交融，家门口的繁华万象，就已经相较其他住宅便捷太多。此外，距离现已成熟的万达商圈，驾车约5km内即可到达。同时，在项目北侧不到1km处有在建的安阳吾悦广场。