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安阳吾悦广场二期鸿悦鸟瞰图

    吾悦广场

  推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐

  地处新人民医院板块，配套稀缺，产品多样化，升值空间不可小觑！

  项目亮点：

  地处热门板块，升值潜力无限

  与新人民医院为邻，周边住宅、商业新项目众多，市政红利重点部署区域，未来发展无限。

  占据城市新主干道，交通便捷

  位于城市景观大道光明路，距离京港澳安阳北站和安阳站均3公里，出行方便。

  品牌开发商打造

  项目由中国地产8强新城控股集团投资建设，品牌地产，品质有保障，该项目为新城控股集团在安阳的首次作品。

  全业态商业引领者

  项目集国际购物中心、主题商业街、轻奢公寓、高端智慧美宅等于一体的体验式城市综合体。其中，国际购物中心以“体验式商业”为特色，引进国内外知名品牌，打造安阳城市新中芯。

  价格分析

  在售均价8200元/㎡，以其稀有地段位置和配套处于安阳房价顶端。高层价格在7500-8400元/㎡，洋房平层价格在8000+，顶复和地复价格在1.2万+。

  结合该楼盘在售均价和周边新房均价综合分析，吾悦广场价格较高，性价比适中，考虑到项目较好的配套优势、区位优势以及产品本身，目前市场对吾悦广场的好感度较高，注重周边配套和未来发展趋势的购房者可能不会受价位影响。

  楼盘特色

  容积率：2.34

  装修情况：毛坯

  是否人车分流：是

  产权：住宅70年

  安阳吾悦广场二期鸿悦规划13栋楼，其中包括三栋9+1洋房位于小区中间位置，四周为总高18层的小高层。此外，二期内部西南角有一幼儿园，后期将会交付公立幼儿园管理，幼儿园旁边有一农贸市场及托老所，12#楼北侧是物业中心。

  户型解析

  吾悦鸿悦目前在售建面约112-205㎡，居室涵盖二室三室和四室，主要以三室和四室为主，比较符合安阳购房群体主流需求，无论是新婚小夫妻还是三口之家或是三代同堂，都可以满足。

  明星户型：建面112㎡三室两厅两卫

  朝向：坐北朝南

  户型：中间户

  优势：该户型方正，南北通透，分区合理，三开间朝南，采光充足，U形厨房最大化增加厨面利用率，餐厅客厅一体，视觉增大客厅空间，飘窗为内飘窗，可以自行拆除合理利用。 

  劣势：仅南侧一个阳台，较当下流行的通体阳台来说，该户型阳台为短板。

  综合来讲，尽管南侧阳台不是通体阳台，但对于一个建面仅112㎡的三室来说，功能性已经非常实用了，并且做到了两卫，市面并不多见。

户型赏析

  明星户型：建面141㎡2+1室两厅两卫复式

  朝向：坐北朝南

  户型：中间户

  优势：户型方正，南北通透，功能分区合理，喜欢客厅挑高的可以做挑高，喜欢实用性的二层可以改客厅，增加实用面积。

  劣势：阳台略小，如果客厅不做挑高，二层阳台可以合理利用晾晒衣物，如果做挑高，一个阳台略显拥挤。

  综合来讲，该户型适合三代同堂的购房者居住，合理保护全家人的隐私性。

户型赏析

  交通出行

  安阳吾悦广场鸿悦位于新人民医院板块重点发展区域，受市政红利影响，未来该区域将会是安阳下个城市新中心，升值潜力和生活便利程度非同一般。

  受区域发展影响，目前区域属于正在发展阶段，公交线路暂为匮乏，仅1路、17路、18路以及27路公交。

  周边配套

  受政府重点区域部署的影响，安阳吾悦广场二期鸿悦周边配套将会日益完善，目前已有的医疗、教育、商场、公园，遍布周边，未来规划中的配套逐渐显现。

  教育

  明德小学,中华实验幼稚园安阳市银鹭小学,朝霞生态幼儿园,银鹭幼儿园,安阳市第八中学(南校区)均分布在周围，二期规划有一幼儿园，未来将由公立幼儿园承接管理，新人民医院西侧有东南营小学规划，不久将择期开工建设。

  医疗

  新人民医院，全市占地面积最大，等级最高的综合性医院。

  商业

  安阳吾悦广场本身将会成为安阳业态最全的地标性商业中心，未来向南还有多伦大都会商业中心。

  公园

  向北有迎宾公园，向西有CBD公园，南万金渠景观带，二期鸿悦南侧还有一市政公园，日常遛弯皆可满足。